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深圳移動(dòng)電視廣告將沖擊房地產(chǎn)廣告

來源:深圳廣視通廣告公司 時(shí)間:2017-5-17 11:23:02

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     深圳移動(dòng)電視廣告對(duì)對(duì)快速消費(fèi)品傳播而言,是一個(gè)不錯(cuò)的媒體選擇。同時(shí),對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)特殊的廣告市場(chǎng),深圳移動(dòng)電視也將帶來極大的沖擊,尤其是對(duì)“大盤”或是“大眾”項(xiàng)目。

     比如2002年始策劃推廣的星河城,其112萬平米的超大體量首開北京南城大盤時(shí)代之先河,于北京樓市也是氣勢(shì)磅礴的大形象。因此,星河城是不具備市場(chǎng)細(xì)分條件的,因?yàn)闊o論從哪類細(xì)分人群來看,都無法承擔(dān)如此規(guī)模的消化能力,因此,星河城的主流市場(chǎng)應(yīng)該是大眾市場(chǎng)。

 

 

     針對(duì)消費(fèi)人群的特點(diǎn),星河城一期推廣時(shí),針對(duì)南城搭乘公車一族實(shí)施指向性訴求,在媒體安排上,“創(chuàng)造性”的以大型的戶外與眾多的公交車站候車亭燈箱為主要傳播媒體;同時(shí),成功運(yùn)作葛優(yōu)先生為項(xiàng)目代言。事實(shí)證明,這兩條策略是制勝的關(guān)鍵,2003年3月,星河城正式推向市場(chǎng),便先聲奪人,一鳴驚人,幸運(yùn)的在非典之前創(chuàng)造了30天認(rèn)購800套的市場(chǎng)奇跡。

     如今,移動(dòng)電視無疑比“候車亭燈箱”具有更強(qiáng)的可讀性、可視性以及項(xiàng)目信息的完整性等優(yōu)勢(shì)特征。另一個(gè)大盤項(xiàng)目上東三角洲,系麗都商圈168萬平米純綠社區(qū),同樣作為大盤項(xiàng)目,移動(dòng)電視廣告應(yīng)該是其可選擇的優(yōu)勢(shì)傳播渠道。

     由此看來,北京房地產(chǎn)廣告集中投放于某一類報(bào)紙媒體的扎堆現(xiàn)象,很可能因?yàn)橐苿?dòng)電視媒體的介入而發(fā)生嬗變。當(dāng)然,這對(duì)于房地產(chǎn)廣告主是一件求之不得的好事。

 

 

     從另外一個(gè)角度看,移動(dòng)電視的出現(xiàn),對(duì)房地產(chǎn)廣告也是一種突破。從市場(chǎng)推廣層面而言,平面和電視應(yīng)該是廣告主兩手都得抓的媒體渠道,但是房地產(chǎn)發(fā)展商普遍不太重視房地產(chǎn)電視廣告,一則由于電視媒體的費(fèi)用高,二則認(rèn)為收看房地產(chǎn)電視廣告的受眾規(guī)模較小。

     而且,發(fā)展商對(duì)廣告的投入產(chǎn)出比要求很高,近乎苛刻。一般快速消費(fèi)品廣告效果是以“年”為計(jì)算單位,而衡量房地產(chǎn)廣告效果的直接、客觀的方式就是廣告的“電話量”,因此,房地產(chǎn)廣告的傳播效果是按“月”或按“周”計(jì)算。這也決定了絕大多數(shù)發(fā)展商對(duì)電視媒體“諱莫如深”的態(tài)度,而著重將廣告集中投放于報(bào)刊等平面媒體。

     但事實(shí)上,電視廣告立體感更強(qiáng)、色彩更鮮明、動(dòng)作更連續(xù)的特點(diǎn),相比平面廣告更具優(yōu)勢(shì),尤其適合品牌形象宣傳,比如李連杰為某品牌飲料拍攝的電視廣告。而移動(dòng)電視由于其具備了電視媒體的諸多特征,同時(shí),性價(jià)比也比傳統(tǒng)電視媒體高,為發(fā)展商進(jìn)行多種媒體安排提供了新的選擇,不失為一種很好的宣傳手段。

     對(duì)于房地產(chǎn)廣告,這就是一種突破,而“突破”的具體表現(xiàn)將是:可能會(huì)有更多的發(fā)展商在移動(dòng)電視上打品牌形象,在平面分眾媒體上做信息告知。

 

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